Quase todo software para imobiliária cobra o sistema e o site em contratos separados — e o site costuma ser o item mais caro da fatura. Aqui é uma assinatura só, e o painel existe para alimentar o site, não para ser um ERP.
O que o sistema faz
Tudo abaixo está no ar hoje e é operado pelo próprio cliente, sem depender de suporte para publicar nada.
Imóveis
Cadastro, edição e despublicação a qualquer hora, com as fotos otimizadas automaticamente no upload. Até 50 imóveis no Essencial, ilimitados no Premium.
Proprietários
Cada proprietário é um registro com os seus imóveis vinculados. Os dados pessoais ficam num bloco que o site público nunca renderiza.
Condomínios
O prédio é cadastrado uma vez — lazer, serviços, endereço e taxa — e os imóveis dele herdam essas informações em vez de você repetir a digitação.
Documentos
Matrícula e escritura ficam anexadas ao imóvel, guardadas fora da pasta pública do site e entregues só para quem está autenticado.
Contatos
Quem preenche formulário, assina a newsletter ou salva favoritos vira um contato no painel. Sem limite de contatos no Premium.
Agenda de visitas
Grade semanal de visitas com confirmação enviada por WhatsApp, para a visita não depender de alguém lembrar de confirmar na véspera.
Portais
Cadastre uma vez e o imóvel sai também no ZAP, VivaReal, OLX e nos portais gratuitos, por integração automática. Disponível no Premium.
Inteligência artificial
Descrição de imóvel gerada a partir das características, análise que aponta anúncios com informação faltando e posts para redes sociais.
O que ele não faz
Esta seção existe porque a palavra "sistema" promete coisas diferentes para pessoas diferentes, e descobrir a diferença depois da contratação é caro para os dois lados.
- Não tem módulo financeiro. Não emite boleto, não faz repasse ao proprietário, não gera DIMOB nem fecha contas a pagar e a receber.
- Não administra locação. Não controla reajuste de contrato, não faz cobrança de inquilino e não guarda o histórico de pagamentos.
- Não é um CRM de funil. Os contatos chegam e ficam listados, mas não existem etapas de negociação, distribuição automática entre corretores nem metas por equipe.
- Não tem aplicativo. O painel é web e funciona bem no celular, mas não há app na loja.
Se o que você precisa é o financeiro ou a administração de aluguéis, não somos a escolha certa — e vale olhar Tecimob, ImobiBrasil ou Kenlo, que resolvem isso há mais tempo e melhor do que nós resolveríamos. O nosso recorte é estreito de propósito: a imobiliária que precisa de um site bom e de um lugar organizado para cadastrar o que aparece nele.
Por que site e sistema vêm juntos
No arranjo mais comum do mercado você assina um CRM e depois contrata o site à parte, às vezes do mesmo fornecedor, às vezes de uma agência. São dois contratos, dois suportes e um ponto de integração entre eles que quebra quando um dos lados muda.
Aqui não existe integração porque não existem dois sistemas: o imóvel que você cadastra é o imóvel que aparece no site, na mesma base, no mesmo segundo. O efeito prático é que ninguém precisa sincronizar nada, e nenhuma alteração fica "aguardando publicação".
A contrapartida honesta: você não pode trocar de site mantendo o sistema, nem o contrário. É um pacote — a vantagem e a limitação são a mesma decisão de arquitetura.
Quanto custa
Essencial — o sistema inteiro, num tamanho menor: 1 acesso ao painel, até 50 anúncios, 50 contatos, 50 descrições com IA por mês.
Premium — as mesmas funções, em outro tamanho: 5 acessos (um por corretor), imóveis e contatos ilimitados, 300 descrições com IA por mês.
Instalação R$ 497, uma única vez, em qualquer plano — cobre a personalização do layout e a importação dos seus imóveis. Comparação completa dos planos →
Perguntas sobre o sistema
Qual a diferença entre isto e um CRM imobiliário?
Um CRM organiza a negociação: funil, tarefas, distribuição de leads entre corretores, às vezes financeiro. O nosso painel organiza o acervo — imóveis, proprietários, condomínios, documentos — e o publica. Há sobreposição nos contatos, e só nela.
Consigo migrar o cadastro que já tenho em outro software?
Na maioria dos casos sim, e a migração está inclusa na instalação. Aceitamos planilha, XML de portal e exportações dos sistemas mais comuns. Já migramos um acervo completo de 195 imóveis, 154 proprietários e 58 condomínios vindo de um sistema legado.
Quantas pessoas da equipe podem usar o painel?
Cada imobiliária tem os seus próprios acessos, criados pelo painel, e um acesso pode ser revogado a qualquer momento — a sessão cai na hora. Não cobramos por usuário.
Os dados são meus? Consigo tirá-los de lá?
São seus. Existe uma exportação no próprio painel que baixa um arquivo com os seus imóveis, contatos e imagens, sem precisar pedir para ninguém e sem depender de você continuar cliente.
O sistema funciona sem o site?
Não. O painel existe para alimentar o site — é o mesmo produto. Se você quer apenas um software de gestão e já tem site, os fornecedores citados acima atendem melhor.
Quem responde quando dá problema?
A mesma pessoa que escreve o código. A ImobPages é operada por uma pessoa só, o que significa resposta direta no WhatsApp e nenhum primeiro nível de atendimento — e também significa que não há plantão 24 horas. É a troca, dita antes da contratação.
Veja o painel antes de decidir
Dá para olhar o sistema funcionando com dados reais antes de assinar qualquer coisa. Mande uma mensagem e a gente marca.
Antes de decidir, compare
Escolher sistema olhando só a página de quem vende é meio caminho para se arrepender. Estes são os comparativos e guias que escrevemos sobre o assunto — os dois primeiros colocam concorrentes à frente do ImobPages em cenários específicos, e é para isso que eles servem.
- Melhores softwares para imobiliária em 2026 — o comparativo do setor, com preços e o que cada um faz melhor.
- Melhores CRMs imobiliários — para quem precisa de funil de vendas, que é justamente o que este sistema não faz.
- Como criar um site para imobiliária — o passo a passo completo, do domínio ao primeiro lead.
- Quanto custa um site para imobiliária — a conta de 12 meses, com a taxa de instalação somada.